Ett orangeri är ett utmärkt sätt att lägga till en touch av elegans och stil till vilket hem som helst. Oavsett om du vill skapa ett lyxigt utomhusboende eller bara ett område för att koppla av och njuta av solskenet är ett orangeri ett utmärkt sätt att uppnå det. Men det kan vara skrämmande att utforma sitt eget orangeri och se till att du får det helt rätt. Därför har vi talat med experterna för att ge dig deras bästa tips om hur man utformar ett vackert orangeri. Från att tänka på den perfekta platsen till att hitta rätt stil och material – den här guiden hjälper dig att skapa det perfekta orangeriet för ditt hem.

Vad är ett orangeri?

Ett orangeri är en typ av växthus som är utformat för att användas som bostadsutrymme. Orangerier är ett vanligt inslag i hus som byggdes under den viktorianska och edwardianska eran. De är ett utmärkt sätt att utöka bostadsutrymmet i varmt väder och många väljer att använda dem som matplats. Orangerier byggs i allmänhet på en vägg som vetter mot söder eller sydväst, vilket ger bäst exponering för solen och gör att ljuset kan filtreras in i rummet. Det är dock värt att notera att en sydvänd vägg kanske inte är lämplig för alla. Om du bor i ett kallare klimat är det bäst att undvika sydvända väggar för att skydda dig mot väder och vind.

Fördelar med att ha ett orangeri i ditt hem

Orangerier är ett utmärkt sätt att lägga till extra utrymme i ditt hem utan att bryta banken. De kan vara ett fantastiskt tillägg till ditt hem och kan ge dig ett vackert utomhusutrymme som du kan njuta av året runt. Orangerier är ett populärt val för att lägga till ett extra bostadsområde tack vare det låga underhållet och den minimala skötseln. Det finns ett antal olika sätt att använda ett orangeri på, bland annat som en extra matplats eller en förlängning av ditt kök, ett vardagsrum eller ett hemmakontor. Orangerier är särskilt bra för trädgårdsmästare, eftersom en förlängning av ditt bostadsområde kan ge dig ett perfekt utrymme för att förvara dina trädgårdsredskap och din utrustning.

Tips för att välja den perfekta platsen för ditt orangeri

Det första steget när du utformar ditt orangeri är att välja den perfekta platsen. Du vill se till att du väljer en plats som kommer att vara bäst lämpad för ditt orangeri, med hänsyn till väderförhållandena och eventuella element som sol och vind. Den idealiska placeringen för ett orangeri är på en vägg som vetter mot söder. Detta är den idealiska platsen eftersom den får mest exponering för solen och få träd blockerar vinden som kommer från den riktningen. Om du bor i ett kallare klimat kanske du vill undvika en sydvänd vägg. Om du föredrar att ha ditt orangeri på sidan av ditt hus, försök att välja en vägg som inte vetter mot dina grannar, eftersom du vill hålla bullret nere.

Överväganden när du väljer rätt material och stil

När du väljer rätt stil och material till ditt orangeri vill du se till att du väljer något som både kommer att vara estetiskt tilltalande och lämpligt för klimatet. Du vill också se till att materialen är hållbara, särskilt om du bor i ett kallare klimat, eftersom du måste skydda dig mot väder och vind. Du kanske också vill ta hänsyn till kostnaden för materialen för att se till att de inte ligger utanför din budget. Du kan välja en mängd olika material när du ska utforma ditt orangeri. Orangeristilen varierar mycket beroende på vilken tidsepok de byggdes i, men de flesta byggs i georgiansk eller viktoriansk stil. När det gäller material kan du välja mellan en mängd olika alternativ. Takmaterial för orangerier är bland annat korrugerat järn, bly, zink eller glasfiber. Du kanske också vill överväga att lägga till ett tegeltak för estetiska ändamål.

Utformning av ditt orangeris utformning

Du vill se till att du utformar layouten av ditt orangeri noggrant för att se till att den passar dina behov. Det första steget är att märka ut det område där du vill ha ditt orangeri. Beroende på hur stort ditt orangeri är och hur många personer du vill att det ska användas vill du se till att du lämnar tillräckligt med utrymme mellan ditt orangeri och de andra byggnaderna på din fastighet. Du vill också se till att du lämnar tillräckligt med utrymme mellan ditt orangeri och väggarna i ditt hem. När du utformar layouten kan du välja mellan några olika alternativ. Du kan välja att ha ett enkelsidigt orangeri, vilket är bra för mindre trädgårdar, eller så kan du välja ett dubbelsidigt orangeri. Ett enkelsidigt orangeri är bäst om du har en mindre trädgård, eftersom det tar mindre plats. Dubbelsidiga orangerier är bra om du har en större trädgård.

Införliva funktioner som belysning och fönster

När du utformar ditt orangeri kanske du vill överväga att lägga till extra funktioner som fönster och belysning för att göra utrymmet mer funktionellt och användbart. Fönster är ett bra tillägg till alla orangerier eftersom de låter ljuset filtrera igenom och ger gott om naturligt ljus till utrymmet. Om du bor i ett kallare klimat vill du dock se till att du skyddar ditt orangeri mot väder och vind. Du kanske vill överväga att installera fönsterluckor eller gardiner på dina fönster för att skydda mot UV-ljus och värme. Du kanske också vill lägga till extra lampor i ditt orangeri för att skapa den perfekta stämningen. Du kan välja mellan en rad olika belysningsalternativ, inklusive hängande lampor, ljuskronor och spotlights.

Så här lägger du sista handen vid ditt orangeri

När du utformar ditt orangeri vill du avsluta det med de perfekta detaljerna. Det första du vill göra är att välja det perfekta golvet för ditt orangeri. Du kan välja mellan en mängd olika golvalternativ, bland annat kakel, trä och laminat. Nästa sak du vill göra är att bestämma dig för det perfekta färgschemat för ditt orangeri. Du kan skapa den perfekta färgskalan för ditt orangeri genom att välja olika material och ytbehandlingar, till exempel färg och tapeter. Du kan också överväga att lägga till dekorativa föremål som mattor och växter för att skapa en mer mysig känsla.

Alternativ till ett orangeri

Om du inte har utrymme eller budget för ett orangeri eller om du bor i ett område där de inte är lämpliga kan du alltid överväga andra sätt att utöka ditt bostadsutrymme. Du kan välja att skapa ett uterum eller ett trädgårdsrum. Dessa är båda utmärkta sätt att utöka ditt bostadsutrymme, särskilt om du inte har en vägg i söderläge som du kan bygga ditt orangeri på. Om du inte har utrymme för att bygga ett trädgårdsrum eller ett uterum kan du också välja att skapa en takträdgård i stället. En takträdgård är ett utmärkt sätt att utöka din boyta utan att ta upp något extra utrymme i ditt hus.

Expertråd om hur du utformar ett vackert orangeri

När du utformar ditt orangeri är det viktigt att få ordning på detaljerna, från utformning till golv och finputs. För att se till att ditt orangeri blir det perfekta utrymmet bör du se till att du får rätt på följande detaljer: – Planeringen av ditt orangeri: Du vill se till att din orangeriutformning är funktionell och passar dina behov. – Material och ytbehandlingar: Du vill se till att du väljer rätt material och finish för ditt orangeri. Du kan välja mellan en rad olika alternativ, bland annat kakel, trä och laminat. – Färgschema: Du vill bestämma dig för det perfekta färgschemat för ditt orangeri. Du kan skapa en mysig känsla med ett neutralt färgschema eller skapa ett ljust och levande utrymme med ett färgglatt schema. – Funktioner: Du bör överväga att lägga till extra funktioner som t.ex. ljus och fönster i ditt orangeri. – Den sista handen: För att se till att ditt orangeri blir det perfekta utrymmet måste du se till att du får till de sista detaljerna. Du kan välja mellan en mängd olika dekorativa föremål och växter för att ytterligare höja upplevelsen i ditt härliga orangeri.

Stambyte – visst låter det som ett bekant ord? Har du någonsin varit på jakt efter en lägenhet i Stockholm vet du att frågan om stambyte dyker upp förr eller senare. Den som ska sälja en lägenhet kan ha ett nyligen utfört stambyte som ett starkt argument vid försäljningen. Annars dyker frågan ändå upp under visningen.

Vem är det som bestämmer om stambyten?

Du som bor i lägenhet eller ska flytta behöver aldrig fundera på att anlita en firma för stambyte Stockholm. Bor du i hyresrätt i Stockholm är det hyresvärdens ansvar att planera och genomföra stambyten. Ifall du bor i en bostadsrätt är det bostadsrättsföreningen som har ansvaret. Här kan du givetvis påverka men du är inte själv ansvarig för stambytet.

Hur ofta?

Det råder blandade meningar om hur ofta man måste byta stammarna i ett hus. Det finns flera skäl. En anledning är att hus och dess stammar byggs på olika sätt. Ifall stammarna har skötts genom spolning var tredje till femte år kan det också förlänga livslängden. Hur ofta ska man då byta stammarna i Stockholm? Ibland rekommenderas att man genomför stambyte efter cirka 30 år. Denna uppfattning grundar sig i att tätskikten i badrum brukar hålla ungefär så länge. För att slippa extra mycket jobb kan det vara praktiskt att genomföra stambyte och badrumsrenovering samtidigt. Ibland passar man på att renovera köket också. Lite mer konservativa bedömningar gör gällande att stambyte bör ske efter 40 till 50 år. Ifall din fastighet inte gjort stambyte på 60 år är det troligtvis hög tid.

Så går stambyte till

Ett stambyte kräver mycket planering. Det brukar ta uppåt 10 veckor per lägenhet att genomföra. Stammarna byts ut samt de mindre rören. Även om man ibland kan bo kvar under tiden innebär det en ganska obekväm tid. Det blir dammigt och bullrigt. Under vissa perioder saknas vatten. Därför är det inte så konstigt att frågan dyker upp så ofta i samband med lägenhetsaffärer.

Tips för att se över finanserna är ofta bra att studera. Här finns en av flera aktörer som postar nytt innehåll regelbundet.

”En budget må vara det tråkigaste och ibland mest deppiga du kan tänka dig, men rätt hanterad kommer den att hjälpa dig en bra bit på vägen, och hindra ovälkomna överraskningar i form av oväntade eller bortglömda utgifter som du hade glömt att räkna med för den här månaden. Du spaltar helt enkelt upp dina inkomster och din utgifter i två eller fler kolumner. När det kommer till inkomster, tänk på att i beräkningarna ta med allt som kommer in till ditt konto, även bidrag och dylikt.” Se vidare om budget på bo-x.se.

Trenden att förlita sig på sakkunniga experter gäller också vid köp och försäljning av bostäder. Under de senaste tolv åren har det varit en ökning med fjorton procent. I dagsläget sker omkring nittioen procent av villaförsäljningarna via en mäklarfirma och Stockholm är den stad var allra flest tar in experthjälp vid försäljning. Hela nittiosju procent av villaaffärerna i Stockholm sker via mäklare. Orsakerna är många och viktiga, men enligt VD för mäklarförbundet, Inrid Eiken, handlar om trygghet. Fastighetsköp är en formaliserad process som måste följa vissa regler för att vara giltig. Dessutom finns en rad klausuler att gå igenom i köpeavtalet. Dolda fel och undersökningsplikt är bara några av alla de punkter man bör känna till innan man köper eller säljer en fastighet. Lyssnar man istället på Ulf Stenberg, som är chefsjurist på Villaägarnas Riksförbund, är det säljkompetens och marknadsföring som kan spela in när man väljer att gå via en mäklare.

Statistiken talar klart och tydligt för att man skall anlita mäklare vid försäljning. Köpeskillingen landar oftast omkring sex procent högre när man går via mäklare. Detta kan mycket väl ha en stor effekt på hur man väljer att sälja sin bostad. Att man dessutom får hjälp med allt på vägen, är för många någonting som underlättar stort.

Använder du Facebook är det förmodligen så att du fått se undersökningen med namnet ”var skall jag bo”. Kanske har du även klickat dig fram genom frågorna för att hitta vad som är ditt dröm-boende? Det är många som gjort testet under de senaste månaderna och helt klart har det gett effekt för internettrafik och exponering!

svensk Fastighetsförmedling är de som ligger bakom undersökningen som tagits fram av ”Agency” och ”MarsApril”. Resultatet lät inte vänta på sig! Efter lanseringen av denna kampanj, kunde man uppmäta en fördubbling av besökare på facebook-sidan! Måhända att flera av besökarna inte är intresserade köpare, men helt klart öppnades en kommunikationskanal till intresserade besökare och användare. Oavsett hur många nya kunder som kom från reklamkampanjen, finns ett stort intresse för nya bostäder. I första hand är det i de större städerna intresset, och priserna, är störst. I en nyligen genomförd mätning visar det sig att det kostar tre gånger så mycket att köpa lägenhet i Stockholm som i Malmö. Dock är detta snittpriser vilket lämnar utrymme för undantag i alla riktningar.

För den med drömmar om villa, har prisökningen uteblivit helt. Det finns i nuläget inte några större tecken på att villapriserna skulle öka under de närmsta åren. Dock verkar utvecklingen gå framåt vad gäller bostadsrätter.

För de flesta är Stockholm, Göteborg och Malmö, synonymt med höga bostadspriser och en skenande bostadsmarknad. Sett till den mäklarstatistik som utkommit, verkar det ligga någonting i de förutfattade meningarna om bostadspriser i större städer. Villapriserna håller sig relativt stabila, medan centrala lägenheter blivit allt dyrare. Under det senaste kvartalet har prisökningen uppmätts till 3 procentenheter.

De nya siffror som kommit ut gällande snittpriser i storstäderna, visar att Stockholm ännu är i toppen vad gäller prisutveckling. För tillfället kostar en bostadsrätt (i snitt) 62 000 kr/kvm. Jämfört med Göteborg är detta mycket högt. Landets näst största stad har ett snittpris på 39 000 kr/kvm. Billigast av Sveriges större städer är Malmö med 20 000 kr/kvm. Trots de redan väl tilltagna priserna, spår man om fortsatta uppgångar för bostadsrätter. Enligt Hox har landets totala mängd bostadsrätter tillsammans stigit med omkring 1,1 procent under den senaste månadsperioden. Dock är man överens med övriga analytiker om att villapriserna ligger stilla.

Den tydliga uppgången på bostadsmarknaden tros ha en rad orsaker. Enligt seniorekonom Cecilia Hermansson, Swedbank, är det en indikation på en konjunkturuppgång i landet. I allmänhet kan man se tendenserna just vid analys av bostadsmarknaden. Någonting som brukar följas av uppgång även inom villaförsäljning. – Någonting som det råder delade meningar om.

Det har skett en hel del på bostadsmarknaden under senare tid. Dock sker storskalig utlåning trots lånetak och amorteringsförslag. Anders Borg (M) är skeptisk till utvecklingen på bostadsmarknaden och varnar för ekonomisk obalans. EU-kommissionen har granskat den svenska bostadsmarknaden och hävdar stor risk i och med växande bostadsskulder.

En av de bakomliggande orsakerna till de ökade skulderna är bostadsbristen i landets större städer. Bostadsbrist driver upp priserna och ökar medborgarnas skuldsituation. För att komma tillrätta med problematiken, talar man om att förenkla möjligheterna att bygga nytt, samtidigt som man skall minska de nu aktuella möjligheterna att överklaga beslut om byggplaner. Enligt Borg kommer vi inte kunna se några tydliga effekter av de åtgärder som tas i bruk under de första åren. Man talar snarare om att se det hela ur ett tio-års perspektiv. Förutom att förenkla nybyggnationer vill man sätta press på bankerna genom att höja kraven för täckt kapital.

Slutresultatet är inte runt knuten, men som det ser ut i dagsläget menar man att huspriserna kommer att stå stilla under många år. Man tillbakavisar också förslag om att införa marknadshyror och höja priser på befintliga bostadslägenheter. För den som är i färd med att köpa bostad rekommenderas kontakt med de större mäklarhusen vilka är ajour med händelseutvecklingen i branschen.